Propuesta innovadora para el contrato de leasing habitacional desde la óptica de buenas prácticas internacionales de Chile y Colombia aplicado a la vivienda de interés social.

Resumen

Con base en la experiencia de las autoras mediante el desarrollo del Proyecto de Graduación bajo la modalidad de Tesis para optar por el grado de Licenciatura en Derecho de la Universidad Fidélitas, denominado “Análisis de la figura jurídica del contrato de leasing habitacional y propuesta de modificación a la ley 7052 para la inclusión al ordenamiento jurídico costarricense de esta figura en el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda”, es que se propone este artículo.

En esta investigación se ha detectado la inviabilidad de la utilización de la figura en el estado actual de la ley 7052 del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y Creación del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) del 13 de noviembre de 1986 y sus reformas, además, de la poca regulación existente en el tópico que nos ocupa, por lo cual a partir del análisis de la legislación de tres países del caso en estudio, aunado al criterio experto de los entrevistados y el aporte de las autoras, se ha realizado un planteamiento de una base mínima regulatoria para una eventual propuesta normativa de la figura de leasing habitacional con aplicación del subsidio del Bono Familiar de Vivienda que otorga el Estado costarricense. No obstante, lo propuesto en el proyecto de tesis, se motiva a otros a investigadores para continuar trabajando en este tema, para ellos se recomienda valorar todos los elementos necesarios que permitan una discusión al respecto.